貸したい

賃貸のご相談

賃貸に関するご相談を無料で承ります。
お電話もしくはメールでお気軽にお問い合わせください。
オンラインでのご相談も承っております。

賃料の査定

現在の市況や需給状況を勘案しつつ対象物件を拝見した上で、借主様を見つけ成約できるであろう予想賃料を算出いたします。

※ご依頼時に「課税証明書」または「土地建物の登記事項証明書」「間取り図」「レントロール」などをご準備いただくと、より精度の高い査定が可能です。

賃料査定の報告

ご依頼内容にもとづいて算出した予想賃料の根拠を説明いたします。

賃貸条件の決定

賃料、契約期間、敷金・礼金の有無、家財保険の加入、管理委託契約の有無などを決定いただきます。

入居者募集活動の実施

下記の賃貸宣伝活動（弊社費用負担）を行います。
①インターネットサイトへの登録
②提携不動産業者への募集依頼活動

入居希望者への案内・調整

入居希望者からの問い合わせ対応や物件見学の案内（現状確認を含む）、入居条件などの調整を行います。

賃貸借契約・管理委託契約の締結

入居申込者の審査が通った後、入居者様と賃貸借契約を締結いたします。
また管理委託をご要望の場合、管理委託契約を締結の上、弊社にて下記②〜⑤の管理業務を行います。
①入居者様からのご要望などの取次ぎ対応
②物件の清掃管理
③賃料の受け入れ代行
④敷金の管理
⑤契約更新や退去手続き

※管理委託費として賃料の5〜7％をいただきます。

入居者の退去対応

入居者の退去明け渡し時の現地立会い、現状確認、原状回復工事費用の負担割合の調整、回復工事の手配など、物件の明け渡しに伴う一連の業務を行います。